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已申请深圳公租房,户籍在市内跨区迁移,可以继续承租原住房

编辑:公租房时间:2021-08-13 10:37来源:深圳公租房

深圳市龙华住建局2021年03月23日在其官网发布了「深圳市龙华区公共租赁住房和人才住房分配与管理暂行办法(试行)」(下面简称新办法),新办法五章52条规定!
 
由于最近关于保障房的配租等信息较多,所以一直没有分享这一篇给大家!今天我们一起来看看这个新办法,内容较多,小编挑选看看有那些值得我们特别关注的!
 
 
1、承租人(也就是我们平时说的主申请人)户籍在市内跨区迁移,可以续租!
 
符合条件的仍可继续承租原住房,续租时仍向原配租单位提出续租申请。
 
2、这些情况承租人(也就是我们平时说的主申请人)可变更
 
原承租人死亡,应当在其他入住人中重新确定承租人;承租人离异,自离异之日起离异双方能协商一致,可将承租人变更为原承租人配偶,新确定的承租人应当符合规定条件
 
3、人口数减少不满足原来配租房源面积
 
因上述情形导致的承租人家庭人口数减少,或者因共同申请人发生上述情形导致承租人家庭人口减少,不再符合原住房配租建筑面积标准的,承租人可以继续承租至租赁期满。
 
解决办法1:租赁期满申请续租且有相应房源的,产权单位或者经营管理单位可以根据情况及时调整;
 
解决办法2:没有相应房源的,应当对租金进行调整,在符合条件范围内的承租面积按公共租赁住房租金标准计算,超出面积按市场租金标准计算。
 
4、【因违约违规应收回住房情形】
 
除了前2天我们推送的。注意!你的公租房或安居房给父母兄弟住是违规的!或被收回住房并罚款5万元!9条是不被允许的行为(违规)
 
这里还有提到「具有不遵守信访纪律、违反信访规定或从事有损公序良俗行为等情形的」
 
5、成年子女可以作为共同公租房申请人:
 
具有本市户籍的申请人父母、成年子女可以作为共同申请人(但成年子女不能作为安居房的共同申请人)这一点最近好多人没有理解清楚,这里有提及,顺便给大家科普一下!
 
6、新办法中,还有面向个人配租的人才房:面向各类人才(含经龙华区认定的高层次人才、未纳入重点企业定向配租的其他人才)个人配租的,配租条件、面积标准和申请方式按照市、区有关人才政策执行
 
7、定向配租【单位续租】定向配租的公共租赁住房租赁期限届满后,承租单位需要续租的,应当在合同期满前3个月内向原出租单位提出续租申请。区主管部门对承租单位续租资格进行审核,审核合格并符合规定条件的予以续租,每次续租期限不超过3年。
 
(此处并没有提及只能续租1次,具体大家还是以每次配租公告为准)
 
单位签署租赁合同后,入住人退出公共租赁住房轮候库。
 
不符合条件的入住人退房后,承租单位可按本单位规定递补本单位其他符合条件的入住人,如无其他条件入住人,应当退回房屋。
 
8、本办法未尽事宜,按照相关法律法规规章及上级主管部门政策文件规定执行。本办法实施后,本办法与新出台的相关法律法规规章或上级主管部门政策文件不一致的,按新的规定执行。
 
本暂行办法自2021年4月7日起试行,有效期二年。

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